Payer Weyprecht Straße 33
A-8020 Graz
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LageGraz- Gries
BeschreibungVielseitiges Anlageobjekt mit sehr guter Rendite!Die Liegenschaft, mit ca. 3.900m² Grund, befindet sich im Bezirk Gries in einer verkehrs- und wohntechnisch sehr guten Lage. Die ca. 2.200m² vermietbare Nutzfläche sind aufgegliedert in 12 Wohnungen, 10 Büros und 10 Lager. Weiter gibt es mehr als 40 freie und überdachte Parkplätze sowie einen Telekom Sendemasten. Für die derzeit ca. 1.800m² vermietete Nutzfläche belaufen sich die Gesamteinnahmen auf Brutto ca. € 15.500,--. Nach Abzug der Betriebs- Heiz- und Stromkosten sowie der Ust. verbleibt eine mtl. Mieterlös von ca. € 9.000,--. Das entspricht einer Rendite von ca. 5,5%! Bei Vollvermietung könnte die Rendite auf ca. 6,5% gesteigert werden!
Erdgas Zentralheizung, nicht unterkellert Energieausweis: HWB 150 Energieklasse
KaufpreisEUR 1.950.000,00      
ausbezahlt
Kaufpreis ohne Ust.
AuskunftHofer Heinz, tel.: 0316/ 683100-16, mobil: 0699/17081170 oder hofer@focus-immo.at
Honorar3 % vom Kaufpreis + 20 % UST


Onlinedetailinformation vom 26.09.2018, 08:19 Uhr