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Objekt-Nr.LageBeschreibungDetails
9003Graz- GriesEin Haus mit ZUKUNFT!
Zinshaus mit ca.400m² Nutzfläche, 12 Wohneinheiten von 14,26m² bis 53,54m², Grundfläche 592m², Baudichte 0,2-1,4; ruhiges Hinterhaus in zentraler Stadtlage, von den 12 Wohneinheiten sind 10 befristet vermietet, größtenteils Thermofenster, voll unterkellert, Netto-Miete EUR 1.250,--
verkauft
9005Graz- MariatrostZwei Zinshäuser mit Zukunft in Mariatrost!
ca. 520m² + 130m² Nutzfläche und 653m² Grund, die Geschäftsräume mit ca. 194m² + 52m² sind unbefristet vermietet, 6 Wohnungen von 22 - 139m² gesamt ca. 404m² sind zur Zeit leerstehend, Erdgas-Zentralheizung, perfekte Infrastruktur, Baujahr um 1900
Nettomiete Geschäftsfläche: EUR 1.251,-- + € 532,--
mögliche Nettomiete Wohnungen: ca. EUR 3.277,--
Gesamtnutzfläche: ca. 650 m²
mögliche Nettomiete Gesamt: ca. € 5.060,--
eventuell ausbaufähig da BD 0,3-1,2
verkauft
9007Graz- WaltendorfAnlegerhaus in Top-Lage!
4 Wohneinheiten von 41,12- 63,21m², Rohdachboden ca. 100m², 728m² Grund, BD WR 0,2-0,3,BJ 1992, die Wohnungen im EG haben jeweils eine Terrasse mit ca. 15m², perfekte Infrastruktur, Brutto-Mieten von € 500-550,--, 4 Autoabstellplätze, Öl- Zentralheizung, Energieausweis in Arbeit!
verkauft
9008Graz- GriesVielseitiges Anlageobjekt mit sehr guter Rendite!
Die Liegenschaft, mit ca. 3.900m² Grund, befindet sich im Bezirk Gries in einer verkehrs- und wohntechnisch sehr guten Lage. Die ca. 2.200m² vermietbare Nutzfläche sind aufgegliedert in 12 Wohnungen, 10 Büros und 10 Lager. Weiter gibt es mehr als 40 freie und überdachte Parkplätze sowie einen Telekom Sendemasten. Für die derzeit ca. 1.800m² vermietete Nutzfläche belaufen sich die Gesamteinnahmen auf Brutto ca. € 15.500,--. Nach Abzug der Betriebs- Heiz- und Stromkosten sowie der Ust. verbleibt eine mtl. Mieterlös von ca. € 9.000,--. Das entspricht einer Rendite von ca. 5,5%! Bei Vollvermietung könnte die Rendite auf ca. 6,5% gesteigert werden!
Erdgas Zentralheizung, nicht unterkellert
Energieausweis: HWB 150 Energieklasse D
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letzte Aktualisierung:
22.03.2017, 13:29 Uhr

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